Обзор рынка управления многоквартирными домами за 2009г.

Обзор состояния конкурентной среды на рынке услуг по управлению многоквартирными домами в городах.

В Республике Дагестан управление 1366 многоквартирными домами или 51,43% от общего объема жилищного фонда осуществляется управляющими организациями. По состоянию на конец I квартала 2010 года собственники помещений многоквартирных домов реализовали свое право выбора способа управления 453 многоквартирными домами посредством создания ТСЖ,  ЖСК в домах, что составляет 17,05%  от общего объема жилищного фонда.

Город Махачкала:

общий объем жилищного фонда 4006 тыс. м², общее количество управляющих организаций 22, доля частных управляющих организаций 90,91%, выбор  управляющей организации осуществлен собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. При этом стоит отметить, что доля ТСЖ составляет 29,69%.

Барьеры входа на рынок не выявлены. Коэффициент рыночной концентрации (CR₃) равен 36,99.

Таким образом, в соответствии с приказом ФАС России от 25.04.2006 №108 «Об утверждении порядка проведения анализа и оценки состояния конкурентной среды на товарном рынке», данный товарный рынок можно отнести к рынку с низким уровнем концентрации.

Город Дербент:

общий объем жилищного фонда 742,2 тыс. м², общее количество управляющих организаций 21, доля ТСЖ, ЖК – 26,41%, доля частных управляющих организаций составляет 100%.

Барьеры входа на рынок не выявлены. Коэффициент рыночной концентрации (CR₃) равен 77,34%.

Таким образом, данный товарный рынок можно отнести к рынку с высоким уровнем концентрации.

Город Хасавюрт:

общий объем жилищного фонда 357,10 тыс. м², управление жилищным фондом осуществляется: ТСЖ – 44,66, по сравнению с 17,91% в 2007г., доля частных управляющих организаций 100%, по сравнению с 5,32% в 2007г.

Барьеры входа на рынок не выявлены. Коэффициент рыночной концентрации (CR₃) равен 55 и индекса рыночной концентрации Герфиндаля-Гиршмана составляет 1573.

Таким образом, данный товарный рынок можно отнести к рынку с умеренным уровнем концентрации.

Приложение: №1-3 на 18 листах.